駐車場管理システム比較12選。月極・時間貸し・社用車タイプ別の選び方

駐車場の運営や管理は、今や専用システムによる効率化が当たり前になりつつあります。

しかし実際に検討を始めると、

「電話や来店対応、契約書の郵送に手間がかかりすぎる…」 「時間貸しの精算や空満管理を自動化したい…」 「社用車の駐車場契約と支払いがバラバラで管理しきれない…」

といった悩みを抱える企業は少なくありません。

そこで本記事では、駐車場管理システムを運営形態ごとに3つのタイプに分類し、自社に合った選び方とおすすめのシステムを紹介します。

駐車場管理システムとは？

駐車場管理システムとは、駐車場の申込・契約・料金精算・空き状況の管理といった運営業務を自動化・オンライン化するためのシステムです。手作業や紙ベースで行っていた業務をシステム上で完結させることで、運営コストの削減と利用者の利便性向上を同時に実現できます。

ナンバープレート認識による不正駐車の防止や、リアルタイムでの稼働状況の把握、モバイルアプリと連携した決済など、多機能化も進んでいます。導入する目的や駐車場の運営形態によって、必要となる機能やシステムの種類は大きく変わります。

駐車場管理システムの3つの種類

駐車場管理システムは、運営形態によって大きく次の3種類に分かれます。自社がどれに該当するかを最初に押さえておくと、システム選びがスムーズになります。

① 月極駐車場向け	不動産管理会社・地主が、契約管理・集客・収納を効率化したい場合
② 時間貸し・コインパーキング向け	商業施設やコインパーキング事業者が、入出庫・精算・空満管理を自動化したい場合
③ 法人社用車向け	社用車を持つ企業が、駐車場の手配・契約・支払いを一元管理したい場合

それぞれ求められる機能が異なるため、本記事ではこの3タイプを軸にサービスを整理して紹介します。

駐車場管理システムでできること（主な機能）

駐車場管理システムでできることは、運営形態によって異なります。導入目的を果たすために、自社に必要な機能は何かを確認しておきましょう。代表的な機能を運営形態別に整理しました。

■ 月極駐車場向けの主な機能

契約管理	申込から契約・更新・解約までをオンラインで完結。 契約書の自動作成・一元管理も可能。
集客支援	募集看板へのQRコード掲載や月極駐車場ポータルサイトへの物件掲載で、 Web経由の問い合わせを獲得。
空き状況・稼働管理	拠点ごとの空き区画・稼働率・解約予定をリアルタイムで把握。
収納・滞納保証	賃料の収納代行や口座振替、滞納督促・立替払いに対応。

■ 時間貸し・コインパーキング向けの主な機能

入出庫管理	センサーやゲートで車両の入出庫を記録。空きスペースをリアルタイムに把握。
ナンバープレート認識	車番を自動認識し、入出庫管理や無断駐車の検知に活用。
料金計算・精算	駐車時間に応じた料金を自動計算し、精算機やオンラインで決済。
遠隔監視・分析	複数拠点の売上・稼働データを一元管理し、ゲートの遠隔制御や経営分析に活用。

■ 法人社用車向けの主な機能

契約・支払一元管理	各拠点の駐車場契約と支払いをまとめて管理し、支払いを一本化。
手続き申請	車両変更や車庫証明の発行などの申請をシステムから実施。
駐車場手配代行	エリア・条件を指定すると、最適な駐車場を提案・手配。
経理連携・インボイス	契約・支払データのエクスポートや適格請求書の発行に対応。

駐車場管理システムの費用相場

駐車場管理システムの費用は、運営形態と提供形態（クラウド型かオンプレミス型か、機器設置の有無）によって大きく変わります。まずは大まかな相場を把握しておきましょう。

種類	費用相場	概要
月極向けクラウド型	初期費用：数万〜10万円程度 月額：1万円〜	契約・集客・収納をオンライン化するソフト中心の料金。 収納代行は手数料型のものも多い。
時間貸し・機器設置型	初期費用：数十万〜数百万円	ゲート・精算機・ナンバー認識カメラなど機器の設置費用が中心。 規模により変動。
法人社用車向け	要問い合わせ （手数料・契約代行型）	駐車場の手配・契約代行を含むため、契約件数や代行範囲に応じた料金体系。

多くのサービスが「要問い合わせ」での個別見積もりとなるため、機能とサービス内容を確認したうえで、費用対効果を判断することが大切です。

駐車場管理システムを選ぶ際に確認すべき5つの比較ポイント

駐車場管理システムはどれも同じではなく、運営形態や重視する業務によって最適なシステムは変わります。選定で失敗しないために、次の5つのポイントを確認しましょう。

1. 自社の運営形態に対応しているか
2. オンライン申込・契約（電子契約）への対応
3. 集客支援機能の有無
4. 収納代行・滞納保証への対応
5. 機器連携・サポート体制

1. 自社の運営形態に対応しているか

まず最優先で確認すべきは、自社の運営形態（月極／時間貸し／社用車）にシステムが対応しているかどうかです。月極向けは契約・集客・収納の効率化に強く、時間貸し向けは入出庫・精算・空満管理に強いというように、得意領域が明確に分かれています。

社用車の駐車場を管理したい企業であれば、駐車場の手配から契約・支払いまでを一元化できる法人向けのシステムが適しています。運営形態に合っていないシステムを選ぶと、必要な機能が使えなかったり、不要な機能に費用を払うことになります。

2. オンライン申込・契約（電子契約）への対応

月極駐車場では、申込から契約・更新・解約までをオンラインで完結できると、事務の時間が大幅に短縮され、記入ミスのリスクも減ります。紙ベースで1〜2週間かかっていた契約を、最短30分程度で締結できるシステムもあります。

確認すべきポイントは次の3つです。

• 申込から契約までを一気通貫でオンライン化できるか
• 電子署名が法的要件（AATLなど）に準拠しているか
• 既存の契約フローを大きく変えずに導入できるか

3. 集客支援機能の有無

賃料単価の低い月極駐車場では、稼働率を上げることが収益に直結します。看板頼りの集客から脱却し、Web経由の問い合わせを増やしたい場合は、月極駐車場ポータルサイトへの物件掲載やQRコード付き看板に対応しているかを確認しましょう。

掲載先のポータルサイトの集客力（掲載数・月間問い合わせ数）によって効果は変わるため、どのサイトに無料掲載できるかまでチェックしておくと安心です。

4. 収納代行・滞納保証への対応

賃料の収納業務を効率化したい場合は、収納代行や口座振替に対応しているシステムが有力な選択肢です。中には、利用者の滞納に対して立替払いをする滞納保証が無料で付帯するサービスもあります。

確認すべきポイントは次の3つです。

• 口座振替・クレジットカードなど収納方法の幅
• 滞納督促の代行に対応しているか
• 滞納保証の有無と保証期間

5. 機器連携・サポート体制

時間貸し駐車場では、ゲート・精算機・ナンバー認識カメラ・監視カメラなどの機器とシステムが連携できるかが運営の要になります。AI画像解析でゲートレス運営を実現するシステムもあり、設備コストやメンテナンス負荷を抑えられます。

また、料金体系や運用時間の変更にはシステム調整が必要になるため、トラブル発生時やメンテナンス時にベンダーから十分なサポートを受けられるかも、長く使ううえで重要な比較軸です。

駐車場管理システムの選び方

駐車場管理システムは、運営形態や重視する業務によって最適なものが変わります。ここでは駐車場管理システムを3つのタイプに分類し、特徴と向いている企業を紹介します。

1. 月極運営効率化型（月極駐車場の契約・集客・収納をオンライン化したい不動産管理会社・地主）
2. 時間貸し・コインパーキング運営型（入出庫・精算・空満管理を自動化したい商業施設・コインパーキング事業者）
3. 法人社用車・駐車場手配型（社用車の駐車場契約・支払いを一元管理したい企業の総務・管理部門）

① 月極運営効率化型（月極駐車場の運営を効率化したい場合）

不動産管理会社や地主が運営する月極駐車場の、申込・契約・更新・解約といった事務処理や集客・収納をオンライン化するタイプです。賃料単価が低く収益率の上げにくい月極駐車場で、手間をかけずに稼働率と収益を高めたい場合に向いています。

QRコード付き看板や月極駐車場ポータルサイトでの集客、収納代行や滞納保証まで一気通貫で対応するサービスが多いのが特徴です。

このタイプへの導入に向いている企業は以下になります。

• 電話・来店対応や契約書の郵送に手間がかかっている
• 空き区画を埋めて駐車場の稼働率・収益を高めたい
• 賃料の収納・滞納督促をできるだけ自動化したい

このタイプの駐車場管理システムを見る ⇩

② 時間貸し・コインパーキング運営型（入出庫・精算を自動化したい場合）

商業施設やコインパーキングなど、不特定多数の車両が出入りする時間貸し駐車場の運営を自動化するタイプです。ゲート・精算機・ナンバー認識カメラなどの機器と連携し、入出庫・料金精算・空満管理を無人で行いたい場合に向いています。

複数拠点の売上・稼働データをネットワークで一元管理し、経営分析や遠隔制御に活用できるのも特徴です。

このタイプへの導入に向いている企業は以下になります。

• 商業施設や来客用の時間貸し駐車場を運営している
• 入出庫・精算・空満管理を無人化・自動化したい
• 複数拠点の売上・稼働状況を一元管理したい

このタイプの駐車場管理システムを見る ⇩

③ 法人社用車・駐車場手配型（社用車の駐車場を一元管理したい場合）

社用車を複数拠点で保有する企業が、駐車場の手配・契約・支払いを一元管理するタイプです。エリアや条件を指定して新たな駐車場を手配し、契約や車庫証明の手続き、支払いまでをシステム上でまとめられます。

メーカーや宅配、訪問介護など、全国に点在する社用車の保管場所を効率的に管理したい企業に向いています。

このタイプへの導入に向いている企業は以下になります。

• 社用車の駐車場契約・支払いがバラバラで管理しきれない
• 車両変更や車庫証明の手続きを効率化したい
• 新たな駐車場探しや借り換えも代行してほしい

このタイプの駐車場管理システムを見る ⇩

法人社用車の管理をしたい場合は、以下記事で「車両管理システム」について詳しく解説していますので、そちらをご覧ください。

関連記事：車両管理システムおすすめ16選比較。導入目的別の選び方と費用相場（診断ツール付）

駐車場管理システム一覧比較表

以下は、本記事で紹介する駐車場管理システムの一覧比較表です。

【月極運営効率化型】でおすすめの駐車場管理システム

月極運営効率化型の駐車場管理システムを紹介します。

アットパーキングクラウド（株式会社ハッチ・ワーク）

オンライン契約で自動集客を実現する、全国対応の月極駐車場管理システムです。クラウド上の管理画面で物件管理・顧客管理ができ、リーシングレポートも自動作成するため、申込状況・稼働状況をリアルタイムに確認できます。

看板に掲載したQRコードから申込・更新・解約までをオンラインで完結でき、自動対応のクイック審査により申込から最短30分での契約締結が可能です。契約者数累計20万人以上の月極駐車場ポータルサイト「アットパーキング」に無料で物件を掲載でき、看板とWebの2チャネルで集客を支援します。

賃料の収納代行や未納者への督促代行、100%立替払いの滞納保証にも対応しており、収納業務まで安心して任せられます。

対応形態	月極駐車場（全国対応）
主な機能	物件・顧客管理、オンライン契約、クイック審査
集客・収納支援	ポータル「アットパーキング」無料掲載、収納代行、滞納保証
料金目安	要問い合わせ

Park Direct（株式会社ニーリー）

募集から契約・収納・顧客管理までをオンラインで完結するモビリティSaaSです。1台から数万台まで幅広い規模に対応し、看板のQRコードやWebから集客して、申込〜契約後の業務をすべてオンライン化できます。

空車状況や初期費用・対応車両などの駐車場情報をWebで確認できるため、電話問い合わせへの対応が不要になります。クレジットカードや400以上の金融機関、5つのコンビニと連携したオンライン決済に対応し、収納の手間も削減できます。

リスティング広告やキャッシュバックキャンペーンなどの集客施策に加え、カーシェアリングや自動車保険など賃料以外の収益化支援も行っているのが特徴です。

対応形態	月極駐車場（1台〜数万台）
主な機能	オンライン募集・契約、顧客管理
集客・収納支援	リスティング広告、400以上の金融機関でのオンライン決済
料金目安	要問い合わせ

CarParking One（株式会社アズーム）

最小管理で最大売上にコミットする月極駐車場管理システムです。申込〜契約・更新・解約までのすべての手続きがオンラインで完結し、登録情報は日本最大級の月極駐車場検索サイト「カーパーキング」に無料で掲載されます。

満車の駐車場への問い合わせを「空車予約」として登録し、解約が出た際にスムーズに次の利用者を案内できるため、空き期間を最小限に抑えられます。自動振替・振込による収納代行に加え、システム導入前からの契約者の収納代行も依頼できます。

リアルタイムで稼働・申込状況を確認できるダッシュボードや、借主向けのマイページなど便利な機能が充実しています。

対応形態	月極駐車場
主な機能	オンライン契約、空き待ち予約、ダッシュボード
集客・収納支援	「カーパーキング」無料掲載、収納代行、滞納保証（無料付帯）
料金目安	システム利用料なし（収納手数料等は要問い合わせ）

駐車場クラウド（ファボック株式会社）

顧客管理・契約管理・請求処理など、駐車場運営に必要な管理機能が豊富にそろうクラウドシステムです。煩雑になりがちな顧客情報や契約情報を一画面に集約し、使いやすさを追求した画面設計で優れた操作性に定評があります。

トップページでは本日のスケジュールや拠点ごとの稼働率、サイズごとの空き状況が一目でわかり、各拠点の状況をリアルタイムで把握できます。自動計算による請求書作成や入金管理に関する機能も充実しています。

駐車場ナンバーや顧客名・電話番号から顧客情報をすぐに呼び出せる検索機能も便利で、保守やバージョンアップ作業はベンダーに任せられます。

対応形態	月極駐車場（複数拠点対応）
主な機能	顧客・契約・駐車場・予定・請求・入金管理
集客・収納支援	請求書自動作成、入金管理
料金目安	要問い合わせ

G-Parking（キステム株式会社）

駐車場管理の効率化と収益改善をサポートする、クラウド対応の月極駐車場管理システムです。契約書・オーナー情報の登録から、リアルタイムな空き情報の把握、細かな書類発行まで、多彩な機能を備えています。

空き予約やクレーム・修繕の履歴管理に対応し、入金状況を年間の管理表として把握できます。車庫証明手数料や保証金、臨時の請求にも対応しており、口座振替管理もカバーするため入金消込の手間を削減できます。

ログインIDで地域や権限を分けられ、契約書の種類を駐車場ごとに設定できるのも魅力で、オプションで会計システムと連携するカスタマイズも可能です。

対応形態	月極駐車場（不動産部門・地主向け）
主な機能	契約・空き管理、書類発行、口座振替管理
集客・収納支援	口座振替管理、入金消込、請求対応
料金目安	要問い合わせ

QRsign（株式会社いえらぶパーク）

月極駐車場の契約にまつわる業務をオンライン化する、契約特化型のサービスです。申込・電子署名・決済・管理・更新・解約まで、契約フローをまとめてオンラインで完結でき、個人契約・法人契約の両方に対応します。

電子署名には厳格な法規制要件に準拠するAdobe Approved Trust List（AATL）を採用しており、安心して紙からオンライン契約へ移行できます。電子印鑑の作成代行サービスも提供しています。

駐車場の空きを自動で見込み客へ通知する「あき通知機能」や、駐車場シェアリングサービス「QRpark」との連携により、契約チャンスを広げられるのも特徴です。

対応形態	月極駐車場（個人・法人契約）
主な機能	オンライン契約、電子署名、契約書自動作成
集客・収納支援	あき通知機能、「QRpark」連携、オンライン決済
料金目安	要問い合わせ

いえらぶParking（株式会社いえらぶパーク）

管理業務の代行まで対応する、完全オンラインの月極駐車場契約・管理サービスです。Web問い合わせ・電話問い合わせ・運用業務・契約業務など、すべての管理業務に対応する「丸投げプラン」を提供しています。

グループの保証会社による滞納保証を最大24カ月分、全物件に付帯するほか、手間のかかる毎月の集送金業務も代行します。業務フローの部分的な代行や段階的な導入にも対応しています。

検索サイトへの表示や「いえらぶpark駐車場検索」などポータルサイトへの無料掲載、空き区画をシェアリングサービス「QRpark」で時間貸しする収益向上施策も実施できます。

対応形態	月極駐車場（管理業務代行）
主な機能	オンライン契約、管理業務の丸投げ代行
集客・収納支援	ポータル無料掲載、滞納保証（最大24カ月）、集送金代行
料金目安	要問い合わせ

月極駐車場の賃料収納や口座振替をまとめて効率化したい場合は、収納・集金の代行サービスも選択肢になります。仕組みを比較しておくと、システムとの組み合わせを検討しやすくなります。

関連記事：集金代行サービスおすすめ13選比較。3タイプ別選び方から手数料相場まで解説

【時間貸し・コインパーキング運営型】でおすすめの駐車場管理システム

時間貸し・コインパーキング運営型の駐車場管理システムを紹介します。

アマノ 駐車場総合管理システム（アマノ株式会社）

駐車場運営の効率化と利便性向上を実現する、総合管理システムです。これまで手作業に頼っていた集計業務を自動化し、複数の駐車場をネットワークで一括管理できます。

駐車場機器からのデータを自動収集し、売上データのダウンロードや放置車両の自動検知に対応します。割引利用・掛売利用情報も簡単に管理でき、車番管理ソフトや遠隔管理ソフトとの連携も可能です。

クラウドサービス「Parking Web」を組み合わせれば、複数拠点の満空・台数情報や経営分析データを必要なタイミングで入手でき、ゲート・フラップの遠隔制御も行えます。

対応形態	時間貸し駐車場（複数拠点）
主な機能	売上集計、放置車両検知、遠隔監視・制御
集客・収納支援	売上データ管理、経営分析、帳票作成
料金目安	要問い合わせ

三菱プレシジョン パーキングシステム（三菱プレシジョン株式会社）

駐車場管理の効率化を目指して設計された、カスタマイズ性の高い管理システムです。車両の入出庫を自動管理し、スムーズな駐車場利用をサポートします。

駐車場の稼働状況や収益データをリアルタイムで把握し、オンラインでモニタリングできます。防犯カメラの設置や異常発生時の警告機能を組み合わせることで、セキュリティ対策も強化できます。

車番認識やキャッシュレス精算など多様な機能をラインアップし、駐車場のニーズに応じて柔軟にカスタマイズできるトータルソリューションを提供しています。

対応形態	時間貸し駐車場
主な機能	入出庫管理、車番認識、キャッシュレス精算
集客・収納支援	稼働・収益モニタリング、セキュリティ機能
料金目安	要問い合わせ

IT-Parkingクラウド（株式会社両備システムズ）

AIによる画像解析を活用した、最小人員での運営を実現するスマート管理システムです。駐車場に設置したIPカメラの画像を解析し、車室ごとの満空をリアルタイムに検知して、招き灯や誘導板で空きスペースへスムーズに誘導できます。

現場にはカメラとネットワーク機器のみを設置すればよく、大規模な設備投資や複雑な配線工事は不要です。ゲートレスでの運営により設備コストやメンテナンス負荷を抑えられます。

駐車スペースごとの空車状況が記録されるため、稼働率・回転率・平均滞在時間などを分析でき、10秒おきの撮影画像は防犯カメラとしても活用できます。

対応形態	時間貸し・月極（ゲートレス対応）
主な機能	AI画像解析、満空検知、利用分析
集客・収納支援	稼働分析、防犯カメラ活用
料金目安	要問い合わせ

【法人社用車・駐車場手配型】でおすすめの駐車場管理システム

法人社用車・駐車場手配型の駐車場管理システムを紹介します。

Tomemiru（株式会社アズーム）

社用車の駐車場手配から契約後の管理までを一元化する、法人向けの駐車場管理サービスです。企業が抱える駐車場の課題をワンストップで解決でき、ITを活用した駐車場ネットワークからニーズに合った提案を受けられます。

契約内容や支払い関連のデータなど、駐車場に関わるすべての情報を専用システムで管理できます。契約駐車場の解約や車両の変更、車庫証明の発行などをシステムから申請でき、電話・メール・FAXでの手続きが不要になります。

駐車場自体の提案や駐車場の開発といったサービスも受けられるため、社用車を複数拠点で必要とするメーカーや宅配、訪問介護などの企業に向いています。

対応形態	法人社用車の駐車場（全国）
主な機能	契約・支払一元管理、手続き申請
集客・収納支援	駐車場の手配・開発、支払い一括管理
料金目安	要問い合わせ

Park Direct for Business（株式会社ニーリー）

法人車両の駐車場管理を効率化する、オンラインシステムです。駐車場探しから契約・支払いまでを一元管理でき、業務負荷やコストの削減を実現します。

複数の駐車場管理会社と連携し、条件に合った最適な駐車場を迅速に提案します。さらに、より近く安価な駐車場への借り換えもサポートしてくれます。

契約情報や支払い明細をエクスポートして会計・経理ソフトへ取り込めるほか、保管場所使用承諾書の取得代行や関連書類の手配にも対応し、契約業務を効率化できます。

対応形態	法人社用車の駐車場
主な機能	契約・支払一元管理、借り換え支援
集客・収納支援	駐車場の提案・手配、経理連携、書類手配代行
料金目安	要問い合わせ

駐車場管理システムのよくある質問（FAQ）

駐車場管理システムは無料で使えますか？

サービスによっては初期費用・月額費用が無料のものもありますが、その場合は収納代行手数料などで収益を得るモデルが一般的です。本体の利用料だけでなく、付帯サービスを含めた総額で比較することをおすすめします。

月極と時間貸しの両方を運営している場合はどう選べばよいですか？

月極と時間貸しを自動で切り替えられるサービスや、両方に対応するシステムもあります。ただし得意領域はサービスごとに異なるため、より比重の大きい運営形態を軸に選び、もう一方への対応可否を確認するとよいでしょう。

既存の駐車場機器をそのまま使えますか？

時間貸し向けのシステムは、対応するゲート・精算機・カメラの種類が決まっている場合があります。既存機器との連携可否は、導入前にベンダーへ必ず確認しましょう。AI画像解析でゲートレス運営に切り替えられるシステムもあります。

まとめ

駐車場管理システムは、運営形態によって最適なシステムが大きく変わります。まずは自社が「月極運営効率化型」「時間貸し・コインパーキング運営型」「法人社用車・駐車場手配型」のどのタイプに当てはまるかを把握することが重要です。

まだ診断ツールを試していない方は、ぜひ「駐車場管理システムの選び方」セクションの診断ツールから、自社に合うタイプを確認してみてください。タイプを絞り込んだうえで、本記事で紹介した比較ポイントをもとに各サービスを比較すると、自社に最適な駐車場管理システムが見つかるはずです。